Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Junkersdorf.
Die Eingangsdiele bietet ausreichend Stellfläche für einen Garderobenbereich und eine Kommode und auch alle Zimmer der Wohnung sind von der Diele zu erreichen.
Geräumig und schön geschnitten präsentiert sich der Wohnraum mit offener Küche. Ein schöner, großer Sonnenbalkon mit Westausrichtung schließt an den Wohnbereich an. Die großen Fensterflächen sorgen dafür, dass der Raum stets angenehm belichtet sind.
Ein Kleiderschrank, ein Sideboard und ein Bett werden im Schlafzimmer Platz finden. Zudem bietet auch der Schlafraum eine Zugangsmöglichkeit auf den Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und auch der Stellplatz für die Waschmaschine und einen Trockner sind hier ebenfalls vorhanden.
Weiterhin ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Nutzung zur Verfügung.
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Ausstattung
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung zur Wohnung inkl. weitere Aufnahmen erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Lage
Der Stadtteil Junkersdorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Köln, liegt rund 6km von der Innenstadt entfernt, jenseits des Grüngürtels im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an den Stadtwald. Die Bebauung im sogenannten Blumenviertel, in dem sich auch die angebotene Eigentumswohnung befindet, sieht überwiegend stilvolle alte Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Sämtliche Straßenzüge in dieseDie Infrastruktur in Junkersdorf ist hervorragend: Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Banken, Bäckereien, Eisdiele, Blumenladen, Apotheken, Supermarkt, Reinigung etc.) befinden sich direkt im Ort und sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lassen zahlreiche Restaurants in Junkersdorf keine Wünsche offen.
Auf der Aachener Straße in Braunsfeld gibt es weitere Einkaufmöglichkeiten oder auch einen Wochenmarkt. Zum Shoppen lädt auch das moderne Rhein-Center in Köln-Weiden ein, dass nur zwei Bahnstationen entfernt ist.
m Gebiet stehen ausschließlich Anwohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Infrastruktur in Junkersdorf ist hervorragend: Grundschulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Banken, Bäckereien, Eisdiele, Blumenladen, Apotheken, Supermarkt, Reinigung etc.) befinden sich direkt im Ort und sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lassen zahlreiche Restaurants in Junkersdorf keine Wünsche offen.
Auf der Aachener Straße in Braunsfeld gibt es weitere Einkaufmöglichkeiten oder auch einen Wochenmarkt. Zum Shoppen lädt auch das moderne Rhein-Center in Köln-Weiden ein, dass nur zwei Bahnstationen entfernt ist.
Der nahe gelegene Stadtwald mit seinen kleinen Seen und Weihern bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten die grüne Oase zieht sich bis nach Sülz und ermöglicht es zahlreiche, herrliche Lauf- und Spazierstrecken zu erkunden.
Sämtliche Sportvereine sind ebenfalls hier im Kölner Westen anzufinden (Golf, Tennis, Reiten, Fußball).
Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch das RheinEnergieSTADION, der Heimspielstätte des 1.FC Kölns, in dem in den Sommermonaten vereinzelte Events stattfinden.
Die Kölner Innenstadt ist entweder mit dem PKW über die Aachener Straße oder alternativ mit der Linie 1, die nur 3 Gehminuten entfernt liegt, zügig in rund 15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Die Anschlussstelle Köln-Lövenich, Autobahnkreuz Köln-West, mit den Autobahnen A4/A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
