Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung ist in einem modernen, ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus direkt am MediaPark gelegen, befindet sich auf der vierten Etage und ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Eingangsdiele verfügt über den Zugang zum Wohnraum mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie dem Wannenbad. Für eine geräumige Garderobe ist ebenfalls ausreichend Platz vorhanden.
Der Wohnraum, mit offener Küchensituation, verfügt über eine große panoramaähnliche Fensterfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Dadurch ist ein herrlicher und einzigartiger Blick in den MediaPark gegeben. Zudem bietet der geräumige Zuschnitt viele Möglichkeiten für eine ansprechende Möblierung.
Das Schlafzimmer ist von zweckmäßiger Größe und ist ebenfalls mit einem bodentiefes Fensterelement ausgestattet.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und lädt zum entspannten Baden an kalten Wintertagen ein. Weiterhin ist der Anschluss für die Waschmaschine im Bad vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses ist der Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Ferner wird mit der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf angeboten.
Ausstattung
Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung zur Wohnung inkl. weitere Aufnahmen erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé.
Lage
Die Neustadt-Nord zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen im Kölner Innenstadtgebiet. Die Neustadt-Nord erstreckt sich zwischen dem Inneren Grüngürtel und den Ringen, sowie vom Rhein hin bis zur Aachener Straße. Oder hier konkret zwischen Agnesviertel und dem Belgischen Viertel. Das Agnesviertel, benannt nach der Agneskirche, liegt im nördlichen Teil der Neustadt-Nord. Schöne, sanierte Altbauten aus der Jahrhundertwende prägen hier das Stadtbild. Eine perfekte Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs und gleichzeitig kleinen lauschigen Plätzen und Grünflächen garantieren ein urbanes und unkompliziertes Leben am Puls der City.
Auf der Neusser Straße und am Eigelstein finden Sie eine große Auswahl an Geschäften und kleinen Einkaufslädchen, Supermärkten, diverse Restaurants, gemütliche Cafés, Bistros und Bars. Auf dem Sudermanplatz bietet der Wochenmarkt auch die Möglichkeit ganz frisch regionale Waren einzukaufen.
Die Grünfläche im MediaPark, die sodann fliessend zum Stadtgarten verläuft und nahtlos an den Grüngürtel anschliesst, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Eis- und Schwimmstadion im Lentpark, der Kölner Zoo oder auch die Rheinseilbahn zum Rheinpark sind zügig zu erreichen und steigern den Freizeitwert des Viertels. Im MediaPark erwartet Sie auch noch Kölns größtes Kino: der Cinedom.
Diverse Kindergärten und Kindertagesstätten als auch sämtliche Schulformen sind im Veedel oder in den direkt angrenzenden Stadtteilen vorhanden kurze Wege sind garantiert. Auch die private Hochschulen Fresenius und ISM sind im MediaPark angesiedelt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal. Über den zentralen Knotenpunkt Eberplatz, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, sind fast alle Stadtgebiete der Stadt zu erreichen. Die S-Bahnstation Hansaring ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sichert den überregionalen Anschluss. Der Hauptbahnhof ist somit nur eine Station mit der S-Bahn entfernt oder auch in rund 12 Minuten fußläufig zu erreichen.
Wer viel mit dem PKW unterwegs ist, wird die Nähe zur Stadtautobahn A57 sowie zu den größeren Ausfallstraßen Nord-Süd-Fahrt und Rheinuferstraße zu schätzen wissen. Somit ist auch ein zügiger Anschluss an das Kreuz Köln-Nord oder Kreuz Köln-Ost mit den Autobahnen A1, A3 und A4 gewährleistet.
Sonstiges
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) verdient, fällig und zahlbar ist.
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