Zur Miete
50968 Köln
Im Herzen von Bayenthal: Sensationelle 2,5 Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung!
Im Herzen von Bayenthal, auf der Goltsteinstraße/Tacitusstraße, ist im Jahr 2014 ein außergewöhnliches Wohngebäude entstanden, in dem die angebotene Mietfläche auf der ersten Etage gelegen ist.
Die Wohnung überzeugt mit einem herausragenden Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m² , verteilt auf einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Gäste-Zimmer/Büro sowie einem Badezimmer.
Gleich nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Großzügigkeit ermöglicht eine variable Möblierung. Die Küche kann dabei, je nach Bedarf, auch etwas größer geplant werden, denn auch für diese ist ausreichend Raum gegeben. Im Badezimmer werden Sie eine Badewanne vorfinden - das Design und die Ausstattung ist modern und zeitlos. Ein Anschlussoption für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Alternativ kann diese aber auch im Waschkeller aufgestellt werden. Das Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Wohnraum über ein raumhohes Fensterelement und ist somit tageslichtverwöhnt. Zum Innenhof ist noch ein weiterer, kleinerer Raum gelegen, der sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und mit dem Aufzug erreichen Sie problemlos das Untergeschoss.
Die Wohnung überzeugt mit einem herausragenden Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m² , verteilt auf einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, Gäste-Zimmer/Büro sowie einem Badezimmer.
Gleich nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Großzügigkeit ermöglicht eine variable Möblierung. Die Küche kann dabei, je nach Bedarf, auch etwas größer geplant werden, denn auch für diese ist ausreichend Raum gegeben. Im Badezimmer werden Sie eine Badewanne vorfinden - das Design und die Ausstattung ist modern und zeitlos. Ein Anschlussoption für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Alternativ kann diese aber auch im Waschkeller aufgestellt werden. Das Schlafzimmer verfügt ebenso wie der Wohnraum über ein raumhohes Fensterelement und ist somit tageslichtverwöhnt. Zum Innenhof ist noch ein weiterer, kleinerer Raum gelegen, der sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet.
Ein Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden und mit dem Aufzug erreichen Sie problemlos das Untergeschoss.
Die Wohnung wird renoviert, frisch weiss gestrichen, vermietet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* glatt weiß verputze Wandflächen
* Fußboden als Holzimitat in der Farbe Eiche natur
* Beheizung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* isolierverglaste, bodentiefe Fensterflächen
* Zentralheizung (Pelletheizung) mit direkter Warmwasseraufbereitung
* modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Waschkeller im Haus ist ebenfalls gegeben
* Aufzug im Haus (Barreirefreiheit)
* Fahrradkeller
Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
* glatt weiß verputze Wandflächen
* Fußboden als Holzimitat in der Farbe Eiche natur
* Beheizung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* isolierverglaste, bodentiefe Fensterflächen
* Zentralheizung (Pelletheizung) mit direkter Warmwasseraufbereitung
* modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Waschkeller im Haus ist ebenfalls gegeben
* Aufzug im Haus (Barreirefreiheit)
* Fahrradkeller
Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Lediglich die Kosten für den Haushaltsstrom sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Marienburg und liegt lediglich 4km vom Kölner Dom entfernt. Zudem zeichnet sich Bayenthal durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig sind u.a. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte zu erreichen, aber auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Nicht zu vergessen ist wahrscheinlich Kölns beliebteste Eisdiele, die ebenfalls auf der Goltsteinstraße liegt. Ansonsten sind Sie auch zügig, mit dem Fahrrad, in der Kölner Südstadt oder in Rodenkirchen. DIe nahegelegene Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein oder bietet eine attraktive Joggingstrecke. Gerade die Verbindung aus Wohnen und Arbeiten sowie der nahegelegene Rhein machen das Leben in Bayenthal so attraktiv.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zwei Buslinien auf der Goltsteinstraße bzw. der Bonner Straße, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt liegen, sichergestellt und auch die Straßenbahn liegt in der Nähe. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten und über die Rheinufer Straße oder die Bonner Straße sind Sie auch zügig in der Kölner Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zwei Buslinien auf der Goltsteinstraße bzw. der Bonner Straße, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt liegen, sichergestellt und auch die Straßenbahn liegt in der Nähe. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4/A555) erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten und über die Rheinufer Straße oder die Bonner Straße sind Sie auch zügig in der Kölner Innenstadt.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auch unter www.oim-koeln.de
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
1
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
November 2024
Keller
ja
Kaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Kaution
3.300 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
102,3 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
102,3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
02.12.2024
Erstellt am
03.12.2014
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179