Vor wenigen Jahren wurde auf der Lichtstraße eine alte Industriehalle umfangreich revitalisiert, sodass in dem Innenhof attraktive Büroeinheiten im Loft-Style entstanden sind.
Die angebotene Bürofläche verfügt über einen komplett eigenständigen Eingang (wie ein kleines Bürohaus) und verfügt insgesamt über rund 190 m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Aktuell sind beide Etage so aufgeteilt, dass hauptsächlich eine Großraumfläche genutzt wird und jeweils nur ein Raum nochmals separiert und abgeschlossen ist. Die Grundrissgestaltung bietet jedoch die Möglichkeit weitere Einzelräume, je nach Bedarf, zu schaffen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss sind Anschlussoptionen für Küchen gegeben. Die derzeit installierten Einbauküchen gehören nicht zur Mietsache, können bei Interesse aber vom jetzigen Mieter übernommen werden und in der Fläche sodann verbleiben.
Ferner sind auf jeder Etage Sanitäranlagen vorhanden, mit einem Handwaschbecken sowie zwei getrennten WC-Anlagen.
Im Erdgeschoss gibt es zudem noch einen kleinen Lichthof und die obere Etage verfügt zudem über eine großzügige Terrasse.
Im Innenhof besteht auch die Möglichkeit PKW-Stellplätze für Mitarbeiter oder auch Kunden anzumieten. Nachhaltig: Bei Interesse/Bedarf gibt es auch Stellplätze mit einer Wallbox.
Die angebotene Bürofläche verfügt über einen komplett eigenständigen Eingang (wie ein kleines Bürohaus) und verfügt insgesamt über rund 190 m² Fläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Aktuell sind beide Etage so aufgeteilt, dass hauptsächlich eine Großraumfläche genutzt wird und jeweils nur ein Raum nochmals separiert und abgeschlossen ist. Die Grundrissgestaltung bietet jedoch die Möglichkeit weitere Einzelräume, je nach Bedarf, zu schaffen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss sind Anschlussoptionen für Küchen gegeben. Die derzeit installierten Einbauküchen gehören nicht zur Mietsache, können bei Interesse aber vom jetzigen Mieter übernommen werden und in der Fläche sodann verbleiben.
Ferner sind auf jeder Etage Sanitäranlagen vorhanden, mit einem Handwaschbecken sowie zwei getrennten WC-Anlagen.
Im Erdgeschoss gibt es zudem noch einen kleinen Lichthof und die obere Etage verfügt zudem über eine großzügige Terrasse.
Im Innenhof besteht auch die Möglichkeit PKW-Stellplätze für Mitarbeiter oder auch Kunden anzumieten. Nachhaltig: Bei Interesse/Bedarf gibt es auch Stellplätze mit einer Wallbox.
Die Büroeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Wand- und Deckenflächen in teilweise Sicht-/Rohbeton für den Loft-Look bzw. glatt verputzten Wandflächen
* eine raumhohe stylische, alte, Backsteinwand
* Design-Vinyl-Floor in allen Arbeitsräumen
* moderne Badezimmergestaltung mit anthrazitfarbenen Fliesen
* große, raumhohe Fensterelemente mit Isolierverglasung
* Klimaanlagen
* Fußbodenheizung
* CAT-Verkabelung mit Bodentanks sowie Patchpanel
Die jetzigen Mieter würden bei Interesse die Einbauküche(n), die Mute-Labs Telefonboxen, Sideboard von REFORM sowie verschiedene Deckefluter und Wandleuchten abgegeben/verkaufen.
* Wand- und Deckenflächen in teilweise Sicht-/Rohbeton für den Loft-Look bzw. glatt verputzten Wandflächen
* eine raumhohe stylische, alte, Backsteinwand
* Design-Vinyl-Floor in allen Arbeitsräumen
* moderne Badezimmergestaltung mit anthrazitfarbenen Fliesen
* große, raumhohe Fensterelemente mit Isolierverglasung
* Klimaanlagen
* Fußbodenheizung
* CAT-Verkabelung mit Bodentanks sowie Patchpanel
Die jetzigen Mieter würden bei Interesse die Einbauküche(n), die Mute-Labs Telefonboxen, Sideboard von REFORM sowie verschiedene Deckefluter und Wandleuchten abgegeben/verkaufen.
Mitten im Veedel mit hervorragender Infrastruktur und in lebendiger Nachbarschaft - ein idealer Standort für kreatives Arbeiten in urbaner Nachbarschaft. Gerade in den letzten Jahren hat sich der Standort Ehrenfeld zu einer gefragten Büroadresse entwickelt.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nächstgelegene U-Bahnstation wäre Venloer Straße/Äußere Kanalstraße mit den Bahnlinien 3,4. Auch der Bahnhof Ehrenfeld ist nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A57 in Richtung Norden erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung ist gegeben. Die nächstgelegene U-Bahnstation wäre Venloer Straße/Äußere Kanalstraße mit den Bahnlinien 3,4. Auch der Bahnhof Ehrenfeld ist nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A57 in Richtung Norden erreichen Sie zudem in wenigen Fahrminuten.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Objektart
Bürogebäude
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Nutzfläche
189,00 m²
Gesamtfläche
189,00 m²
Bürofläche
189,00 m²
Baujahr
2017
Raumanzahl
4
Verfügbar ab
kurzfristig
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaltmiete
3.499,00 €
Nebenkosten
640,00 €
Kaution
10.497 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
76,6 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
76,6 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Gültig bis
12.03.2027
Erstellt am
13.03.2017
25
50
75
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200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179
