Beschreibung
In zentraler Lage, am Fuße der Schloss Bensberg, ist das kleine 8 Parteienhaus gelegen, in dem sich die angebotene Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss befindet.
Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig und einladend gestaltet und Sie können die zweite Etage auch problemlos mit dem Aufzug (auch aus der Tiefgarage) erreichen.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt weiter in das große, geräumige Wohn- und Esszimmer. Darüber hinaus ist noch das erste Badezimmer über die Diele zu begehen. Und die Wendeltreppe, die ins Dachgeschoss führt, befindet sich ebenfalls im Eingangsflur.
Auf rund 36m² Wohnfläche, die zudem mit raumhohen Fensterelementen ausgestattet ist, können Sie eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich unterbringen. In den Sommermonaten lädt die idyllisch gelegene Terrasse/Balkon zum verweilen ein.
Die separate Küche ist von zweckmäßiger Größe und grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Die installierte, fast neuwertige, Einbauküche würde der jetzige Mieter auch gerne an den Nachmieter verkaufen.
Auf der ersten Wohnebene ist zudem auch das erste von 2 Bädern gelegen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und verfügt zudem über ein Fenster.
Im Dachgeschoss dürfen Sie einen individuellen, charmanten Schlafraum erwarten, der durch die teilweisen Dachschrägen einen besonders gemütlichen Charakter erhält. Ein zweites Tageslichtbad ist direkt auf der Ebene vorhanden und verfügt über eine Dusche.
Kleinere Nischen in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Zudem ist dieser Wohnung im Untergeschoss auch noch ein Kellerraum zugeordnet. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden im hauseigenen Waschraum Platz, der bequem mit der Aufzug zu erreichen ist. Auch ein Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung.
Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die auch unmittelbar über das Haus erreicht werden kann.
Ausstattung
Die Mietfläche wird unrenoviert, aber in einem äußerst gepflegtem Zustand, übergeben und verfügt darüber hinaus über folgende Ausstattungsmerkmale:
* Eingangsbereich mit pflegeleichten, modernen Fliesen
* Wohnraum und Schlafbereich mit Laminat
* beide Badezimmer mit Fenster und hellen Fliesen, zudem bietet das Duschbad auch ein Bidet
* isolierverglaste Fenster und im Wohnraum zur Terrasse mit einer großen Fensterschiebeanlage mit Rolllade
* Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten in der gesamten Wohnung
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten, ebenso die Kosten der Treppenhausreinigung etc., bereits enthalten. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom und das Kabelfernsehen sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.
Die installierte, fast neuwertige, Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache, aber der jetzige Mieter würde diese gerne gegen eine faire Abstandszahlung an den Nachmieter übergeben.
Lage
Das Wohnhaus liegt in Bergisch Gladbach im Ortsteil Bensberg in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Köln ist nahe und Sie profitieren vom hervorragenden öffentlichen Nahverkehrsangebot des Kölner Stadtgebietes. Eine Bahn-Haltestelle der Linie 1 (Richtung Köln) ist nur wenige Hundertmeter entfernt und mit dieser gelangen Sie einfach und unkompliziert direkt in die Kölner Innenstadt. In naher Entfernung liegt auch eine Bushaltestelle. Die Autobahnauffahrt zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Das unmittelbare Umfeld mit großen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sonstiges
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Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
