Beschreibung
Über den Dächern der Innenstadt, in einzigartiger Lage am Wallrafplatz, ist das angebotene Maisonette-Penthouse mit Loft-Charakter in einem traumhaft schönen Altbau gelegen.
Die 5. Etage ist über den Aufzug zu erreichen und auf der ersten Ebene der Mietfläche sind der großzügige Wohnraum mit einer offenen Küche, das Bad sowie ein offener Arbeitsbereich gelegen.
Auf eine Eingangsdiele wurde bei der offenen Raumgestaltung der Wohnung gänzlich verzichtet – Großzügigkeit und eine loftartige Aufteilung stehen hier im Vordergrund. Großzügig und weitläufig präsentiert sich der Wohnraum, der auch über ein offene, hochwertige Einbauküche (Miele und Gaggenau) verfügt, die sich nahtlos in den Raum einfügt. Dezente Raumteiler trennen die Bereiche Wohnen/Essen, Diele und Schlafen/Arbeiten optisch voneinander.
Das Badezimmer bietet eine große, bodentiefe Dusche mit Raindance-Duschbrause und ist zudem mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC, ebenfalls in hochwertiger Ausführung, ist vom eigentlichen Bad separiert und erhält dadurch Gäste-WC Charakter.
Den einzigartigen Domblick genießen Sie im vorderen Bereich der Wohnung, die wahlweise als Arbeitsraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Eine offene Treppe führt auf die Galerie/Studioebene, die sich flexibel nutzen lässt – wahlweise als Wohn-, Schlaf oder Arbeitsebene. Ein praktischer Einbauschrank bietet Staufläche oder eignet sich als Kleiderschrank. Über die große, bodentiefe Fensteranlage erreichen Sie die einzigartige Dachterrasse, die im Schatten des Kölner Doms in Richtung Süden gelegen ist und den ganzen Tag sonnige Stunden garantiert. Die herausragende Lage und die Größe der Terrasse (ca. 45m²) über den Dächern der Domstadt lädt zum Verweilen ein.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. In den nahegelegenen Parkhäusern besteht auch die Möglichkeit einen/zwei PKW-Stellplätze anzumieten.
Ausstattung
Die Mietfläche verfügt über eine hochwertige und ansprechende Ausstattung:
* Parkettboden in Dielenausführung und Fußbodenheizung
* glatt weiß verputzte Wandflächen (weiß gestrichen)
* Altbau trifft moderne Architektur: sichtbare Stahlträger, gläsernes Bodenelement, indirekte Beleuchtung!
* Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau
* Armaturen von Ph.Starck und Dornbracht
* Einbauschrak als Ankleide (im Studio auf der 2.Ebene)
* einzigartige Dachterrasse im Schatten des Kölner Doms
* hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
Die installierte Einbauküche sowie die Ankleide auf der 2. Ebene sind fester Bestandteil der Mietsache.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten bereits enthalten. Ebenso die Kosten der Treppenhausreinigung, Abfallentsorgung, Grundsteuer etc. Lediglich die Kosten für den privaten Haushaltsstrom sowie die Kabel-TV-Gebühren sind unmittelbar mit dem Versorger abzurechnen.
Lage
Beste Innenstadtlage am Wallrafplatz – Wohnen wo anderen flanieren und shoppen gehen! Die beliebtesten Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse liegen direkt vor der Haustür. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants und der schönen Rheinpromenade ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Aber auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die öffentlichen Nachverkehrsmittel – Bus und Straßenbahn.
Köln’s Weltkulturerbe, der Kölner Dom, steht eindrucksvoll nur wenige Meter entfernt – der Ausblick aus der Wohnung hat fast postkartenähnlichen Charakter! Der Wallrafplatz gehört heute zu einem der bekanntesten Plätze in Köln. Nach seinem Umbau in den letzten Jahren hat er sein altes Flair wieder erhalten und präsentiert sich Einheimischen wie Touristen in neuem Glanz.
Sonstiges
Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter: www.oim-koeln.de
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen
