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Marc Odenthal
Immobilienmanagement

Belvederestraße 40
50933 Köln

Telefon: +(49) 221-801 33 171
Fax: +(49) 221-801 33 179

Mobil: +(49) 177 30 94 183

Email: odenthal@oim-koeln.de
www.oim-koeln.de

 

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Odenthal Immobilienmanagement

Aktuelle Immobilienangebote von Marc Odenthal Immobilienmanagement




Grozgige + moderne Familienwohnung mit Tageslichtbad + Sonnenbalkon!


Objektfoto
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines kleinen 8-Familienhauses in ruhiger Lage von Nrvenich und die Wohnung verfgt insgesamt ber 89m, die sich wie folgt aufteilen; Eingangsbereich mit Zugang zum Gste-WC, Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, 3 Schlafrume, Kche, Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz und Fenster und einen Sonnenbalkon. Die Eingangsdiele ist von ausreichender Gre und bietet Platz fr einen Garderobenbereich. Neben dem Zugang zum Gste-WC gelangen Sie aus der Diele in den grozgigen, tageslichtverwhnten Wohn-Essbereich. Der gerumige Grundriss ermglicht eine variable Mblierung und die Kche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Die Kche ist vom eigentlich Wohn-Essbereich separiert und von zweckmiger Gre. Die vorhandene Einbaukche kann bei Interesse bernommen werden bzw. in der Mietflche verbleiben. ber eine zweite Diele erreichen Sie die Schlafzimmer und das Badezimmer. Die 3 Schlafrume sind von unterschiedlicher Gre, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- bzw. 2. Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfgt ber eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss des Hauses gehrt noch ein grozgiger Kellerraum zur Wohnung. Des Weiteren ist dieser Wohnung auch in PKW-Stellplatz zugeordnet.




Traumhaftes Stadthaus mit Altbaucharme, hochwertiger Ausstattung + idealer Raumaufteilung!


Objektfoto
In bevorzugter Wohnlage im Junkersdorfer 'Blumenviertel' ist das im Jahr 1937 schne, stilvolle Stadthaus auf einem ca. 316m groen Grundstck in Westausrichtung entstanden und wurde im Jahr 2000 vollstndig saniert, sodass die Immobilie heute ber eine exklusive, hochwertige Ausstattung aufweist und dennoch ber den Altbaucharme verfgt. Im Erdgeschoss des Hauses drfen Sie eine grozgige, offene Wohnsituation mit einladender Wohnkche erwarten. Die hohen Decken, die groen Fensterflchen und der schne Parkettboden schaffen ein wohnliches Ambiente. Die bodentiefen Fenster im Kchenbereich lassen auch reichlich Tageslicht in die Rume strmen. Die vorhandene, hochwertige SieMatic-Einbaukche ist Bestandteil des Hauses. Eine schne Terrasse, die in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einldt, schliet an die Kche an. ber eine Treppe gelangen Sie dann in den sonnenverwhnten Garten des Hauses. Eine Garderobe im Eingangsbereich des Erdgeschosses ist selbstverstndlich ebenfalls gegeben. Im ersten Obergeschoss sind 3 Zimmer gelegen, die sich ideal als Kinderzimmer, Bro und/oder Gstezimmer eignen ? weitere Einbauten sind vorhanden und Bestandteil des Hauses. Ein hochwertig ausgestattetes Gste-Duschbad mit Tageslicht ist ebenfalls auf der Etage vorhanden. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen neben einem gemtlichen, zur Gartenseite ausgerichteten, Schlafraum, eine begehbare Ankleide und ein weiteres, stilvolles Tageslichtbad mit zwei Waschtischen und einer Badewanne zur Verfgung. Im Untergeschoss ist ein Hauswirtschaftraum fr die Waschmaschine und den Trockner gegeben. Ferner ist reichlich Stauraum vorhanden und es gibt einen direkten Zugang in die Garage.




Ideal aufgeteilte 2-Raumwohnung mit Sonnenbalkon in sehr guter Stadtlage als Kapitalanlage!


Objektfoto
Die zum Kauf angebotene, vermietete Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss eines kleinen 5-Parteienhauses in sehr guter Citylage und die 55m sind hervorragend geschnitten. Die Eingangsdiele der Wohneinheit ist einladend geschnitten und der installierte Einbauschrank bietet reichlich Stauraum und eignet sich zudem als Kleiderschrank. Zum Innenhof ausgerichtet liegt der grozgige Wohnraum mit offener Kche. In den Sommermonaten ldt der ruhig gelegene Balkon zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist von zweckmiger Gre. Im Untergeschoss des Hauses steht der Wohnung ein Kellerabteil zur Verfgung.




Im Herzen von Bayenthal in ruhiger Lage und mit schnem Sonnenbalkon!


Objektfoto
In den vergangenen Jahren ist mit dem Tacitus-Care ein schnes Quartier mit ansprechenden Wohnhusern und einer hervorragenden Infrastruktur und gleichzeitig gemtlichen Flir entstanden. Die zur Vermietung angebotene Wohnung liegt auf der ersten Etage eines im Jahr 2005 erstellten Wohnhauses. Mit dem Aufzug knnen Sie bereits aus dem Untergeschoss/Tiefgarage bis zur Wohnebene barrierefrei gelangen. Die Wohnung verfgt ber eine grozgige Eingangsdiele, in der bereits ein komfortabler Einbauschrank, wahlweise auch Garderobe, eingebaut ist (dieser ist auch Bestandteil der Wohnung). Von hier aus sind auch smtliche Rume zu erreichen. Der schne Wohnraum, durch die raumhohe Verglasung auch mit reichlich Tageslicht verwhnt, ist modern mit der offenen Kchensituation verbunden. Eine Separierung oder optische Trennung lsst sich simple durchfhren. Die installierte, hochwertige Einbakche ist Bestandteil der Mietsache. Eine Abschlagszahlung oder Miete fllt demnach nicht an. Lediglich ein Khlschrank gehrt nicht zur Ausstattung. Grozgig ber die gesamte Breite der Wohnung erstreckt sich der in Richtung Sd-West gelegene Balkon in den idyllischen Innenhof. Trotz der stadtnahen Lage knnen Sie hier Entspannen und idyllisch Verweilen. Das Schlafzimmer, auch zum Innenhof ausgerichtet, verfgt ebenfalls ber reichlich Stellflche und ermglicht so eine variable Mblierung. Das Wannenbad berzeugt mit Boden- und Wandfliesen in modernem, funktionalem Design. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorgesehen. Smtliche Oberbden in den Wohn- und Schlafrumen sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der gerade in Verbindung mit der Fubodenheizung ein behagliches Wohngefhl vermittelt. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet, zudem verfgt das Haus ber einen Gemeinschaftstrockenraum sowie einen Fahrradkeller