Zur Miete
50374 Erftstadt
Großzügige, tageslichtverwöhnte Erdgeschosswohnung mit Wannenbad in ruhiger Lage!
Die zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Erftstadt-Dirmerzheim in einem kleinen 3-Parteienhaus.
Insgesamt verfügte die Wohnung über rund 67m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn- + Esszimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Über einen eigenen Hauseingang wird die Wohnung erschlossen. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich und aus dem Eingangsflur sind sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Die, hinter dem Haus befindliche, Gartenfläche kann bei Interesse ebenfalls genutzt werden.
Aufgrund der Größe der Küche findet hier auch kleiner Essbereich ohne Weiteres Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wäre mieterseits mitzubringen.
Das Wohn- und Esszimmer ist äußerst großzügig und der durchdachte Zuschnitt ermöglicht eine vielseitige Möblierungsmöglichkeit. Und über die großen Fenster ist der Raum auch angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Schlafzimmer schliesst an den Wohnraum an und verfügt ebenfalls über eine ansprechende Größe.
Ein weiterer, kleiner Flur, der über einen praktischen Einbauschrank (als Abstellraum) verfügt, gelangen Sie in das Bad. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Zudem ist ein Fenster zu natürlichen Belüftung vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Mietparteien noch Flächen zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Einzelgarage für 45,- EUR/Monat oder einen Außenstellplatz für 10,00 EUR/Monat anzumieten.
Insgesamt verfügte die Wohnung über rund 67m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn- + Esszimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Über einen eigenen Hauseingang wird die Wohnung erschlossen. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich und aus dem Eingangsflur sind sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Die, hinter dem Haus befindliche, Gartenfläche kann bei Interesse ebenfalls genutzt werden.
Aufgrund der Größe der Küche findet hier auch kleiner Essbereich ohne Weiteres Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wäre mieterseits mitzubringen.
Das Wohn- und Esszimmer ist äußerst großzügig und der durchdachte Zuschnitt ermöglicht eine vielseitige Möblierungsmöglichkeit. Und über die großen Fenster ist der Raum auch angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das Schlafzimmer schliesst an den Wohnraum an und verfügt ebenfalls über eine ansprechende Größe.
Ein weiterer, kleiner Flur, der über einen praktischen Einbauschrank (als Abstellraum) verfügt, gelangen Sie in das Bad. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Zudem ist ein Fenster zu natürlichen Belüftung vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses stehen den Mietparteien noch Flächen zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück eine Einzelgarage für 45,- EUR/Monat oder einen Außenstellplatz für 10,00 EUR/Monat anzumieten.
Die Mietfläche wird unrenoviert vermietet, wurde aber zuletzt erst modernisiert, und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
* neuwertiger Parkettboden in Wohn- + Schlafzimmer
* neuwertige, moderne Bodenfliesen
* Innentüren + Zargen weiss lackiert
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung und Badewanne
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gartenmitbenutzung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten (Heizkosten) sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten, sondern direkt mit dem Versorger abzurechnen. Auch die individuellen Kosten für den Haushaltsstrom nicht mit dem Energielieferanten abzurechnen.
* neuwertiger Parkettboden in Wohn- + Schlafzimmer
* neuwertige, moderne Bodenfliesen
* Innentüren + Zargen weiss lackiert
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* Rollläden
* Tageslichtbadezimmer mit moderner Ausstattung und Badewanne
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Gartenmitbenutzung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Verbrauchskosten (Heizkosten) sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten, sondern direkt mit dem Versorger abzurechnen. Auch die individuellen Kosten für den Haushaltsstrom nicht mit dem Energielieferanten abzurechnen.
Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse in Erftstadt-Dirmerzheim und die Straßen sind geprägt von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist sehr gut. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Hinweis: Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da ich mich hierbei jedoch auf die Informationen meines Auftraggebers stützen muss, kann ich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Erftstadt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Juni/Juli 2024
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 45 €)
Kaltmiete
540,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
Ansprechpartner
Marc Odenthal
Geschäftsführer
Telefon: +(49) 221-801 33 171
Mobil: +(49) 177-30 94 183
Telefax: +(49) 221-801 33 179